Fijne Valentijn!

De dag van rozen, chocolade en mooie woorden voor je partner. Maar voor veel stellen is het ook een moment waarop gesprekken een stap serieuzer worden. ‘’Zullen we samen gaan wonen?”

Samenwonen is een prachtige mijlpaal en betekent samen bouwen aan de toekomst. Maar al snel komt er een praktische vervolgvraag: Hoe gaan we dat doen? En wat willen we vastleggen? Wat is eerlijk? En wat voelt goed? Kopen we samen een huis? En wat als de een bij de ander gaat inwonen?

Voor sommige stellen voelt samen een huis kopen als de ultieme bevestiging van hun relatie. Je speurt samen op FUNDA, tekenen samen een koopovereenkomst en worden allebei eigenaar. Dat kan heel romantisch zijn, maar het vraagt ook om goede afspraken. Wat als de één meer eigen geld inbrengt dan de ander? Of als één van jullie meer verdient en dus meer betaalt aan de maandlasten?

Een ander scenario: één van jullie heeft al een koophuis. De ander trekt erbij in. Dat voelt vaak simpeler maar ook hier spelen vragen. Gaat de partner meebetalen aan de hypotheek? En zo ja, wat betekent dat voor eigendom of toekomstige waarde?

Wij zeggen regelmatig: ‘’Niet romantisch, wel mega liefdevol!’’

Praten over afspraken, geld en “wat als het misgaat” voelt voor velen ongemakkelijk. Het kan zelfs voelen alsof je twijfelt aan de relatie. Maar het tegenovergestelde is waar. Juist door dit soort zaken goed te regelen, laat je zien dat je elkaar serieus neemt.

Helaas eindigt een groot deel van de relaties uiteindelijk. Dat willen we niemand op Valentijnsdag voorhouden (echt niet), maar het is wél een realiteit om rekening mee te houden. Goede afspraken vooraf voorkomen scheve gezichten, teleurstelling en conflicten later.

Een klassiek voorbeeld: OVERWAARDE op een HUIS

Een veelvoorkomend discussiepunt is de toekomstige overwaarde van de woning. Stel: jullie kopen samen een huis van €400.000. De één brengt €80.000 eigen geld in, de ander niets. Jullie betalen daarna samen de hypotheek.

Je kunt daar op verschillende manieren mee omgaan:

• Alles delen: ongeacht ieders inbreng wordt de overwaarde bij verkoop 50/50 verdeeld. Simpel, maar voelt niet voor iedereen eerlijk.

• Inbreng vastleggen: de €80.000 wordt bij verkoop eerst terugbetaald aan degene die dit heeft ingebracht. De resterende overwaarde verdelen jullie samen. Daarbij is het belangrijk om af te spreken hoe die inbreng wordt terugbetaald: nominaal of volgens de beleggingsleer. Bij een nominale afspraak krijgt degene die €80.000 heeft ingebracht bij verkoop simpelweg datzelfde bedrag terug, ongeacht of de woning meer of minder waard is geworden. Kies je voor de beleggingsleer, dan beweegt de inbreng mee met de waarde van de woning.

  
  

• Verhouding aanpassen: eigendom en overwaarde worden verdeeld op basis van ieders financiële bijdrage.

Wat het beste voelt is voor iedereen anders. Maar leg het wél vast. En vooral, leg het op tijd vast!

Het vastleggen van afspraken is trouwens niet alleen relevant voor samenwoners. Ook als je gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat, is het belangrijk om stil te staan bij dit soort keuzes. Veel mensen denken dat alles dan “automatisch goed geregeld” is, maar ook binnen een huwelijk of partnerschap kunnen verschillen in inbreng, eigendom en verwachtingen bestaan.

Door vooraf vast te leggen hoe jullie omgaan met vermogen, woningen en eventuele overwaarde, voorkom je onduidelijkheid en zorg je ervoor dat de afspraken passen bij jullie situatie nu… én later.

Fijne Valentijnsdag❤️